Konstanz ist absolute Spitze

Das Mietpreisniveau in Baden-Württemberg schwankt bei nicht öffentlich geförderten Wohnungen je nach Region um über 200%. Die Durchschnittsmiete je Quadratmeter Wohnfläche, die sich aus Kaltmiete (also noch ohne Nebenkosten) und der Gesamtfläche der Wohnung berechnet, streute 1987 in den Kommunen des Landes zwischen über 9 DM und unter 3 DM. Konstanz liegt dabei ganz vorne. Das geht aus den Ergebnissen der Volkszählung hervor.

Entscheidend für den Preis ist, das hat auch das Statistische Landesamt (1) gemerkt, in erster Linie die Wirtschaftskraft der jeweiligen Gegend. Im Klartext: Die Leute müssen dahin ziehen, wo die Betriebe (oder Universitäten etc.) stehen. Die marktwirtschaftliche Folge: die Mieten gehen hoch.

In Zahlen: In den insgesamt 1100 Gemeinden Baden-Württembergs beträgt die durchschnittliche Quadratmeter-Miete 7,19 DM. Hinter diesem Durchschnitt verbergen sich erhebliche Niveau-Unterschiede. Spitzenreiter ist der Mittlere Neckar-Raum wo die Preise in den Gemeinden mit mehr als 25000 Einwohnern meist oberhalb von 8 DM liegen, so beispielsweise in Böblingen bei 8,95 DM, in Stuttgart bei 8,42, in Sindelfingen bei 8,39. Ein ähnliches, wenn auch nicht ganz so drastisches Bild bietet Mannheim, wo ebenfalls überdurchschnittliche QuadratmeterMieten von 7,51 DM gezahlt werden müssen. In dieser Spitzengruppe liegen aber auch verschiedene Universitätsstädte, darunter Konstanz. Nach den Veröffentlichungen des Statistischen Landesamts müssen die Mieter in Konstanz durchschnittlich 8,71 DM pro Quadratmeter Wohnfläche, und damit 1,52 DM mehr als im Landesschnitt hinlegen. Differenziert man nach dem Baujahr der Wohnungen ergibt sich folgendes Bild: Für Altbauten (bis 1948 errichtet) müssen immer noch überdurchschnittliche 7,49 DM hingelegt werden, für Gebäude, die von 1949 bis 1968 gebaut wurden, 8,27: für den Bauzeitraum von 1969 bis 1978 beträgt diese Zahl 9,28; und für Wohnraum, der seit 1979 gebaut wurde zahlt man satte 11,54 DM. — (jüg)